Estimation théorique
Rue de la Libération,77760 Larchant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Libération,77760-Larchant indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères-la-Forêt (77001), comprenant 1163 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.496€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.496€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achères-la-Forêt (77001), comprenant 1163 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,51€, à 15,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 851€ et 1.505€ avec un indice de confiance de 8.33 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 15 | PL PASTEUR | 3 | 100 | 206 | 295000€ | 2950€ |
2020-12-07 | 9 | PL PASTEUR | 3 | 90 | 88 | 175999€ | 1956€ |
2021-02-26 | 23 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 80 | 98 | 140000€ | 1750€ |
2019-07-05 | 39 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 165 | 857 | 335000€ | 2030€ |
2023-03-31 | 19 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 130 | 240 | 356000€ | 2738€ |
2023-04-04 | 18 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 111 | 106000€ | 1767€ |
2019-07-29 | 6 | PL PASTEUR | 6 | 160 | 154 | 160000€ | 1000€ |
2023-04-08 | 6 | RUE DE L EGLISE | 3 | 65 | 143 | 240000€ | 3692€ |
2019-11-07 | 8 | RUE DE CHOUARD | 3 | 51 | 420 | 199000€ | 3902€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 155 | 260000€ | 3714€ |
2019-10-04 | 6 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 95 | 190 | 203000€ | 2137€ |
2020-03-30 | 12 | RUE DE CHOUARD | 4 | 71 | 300 | 217000€ | 3056€ |
2020-01-08 | 9 | RUE DE CHOUARD | 3 | 104 | 627 | 370000€ | 3558€ |
2019-05-14 | 4 | RUE DE PARIS | 7 | 191 | 305 | 180000€ | 942€ |
2023-01-23 | 4 | RUE DU GRAND CERF | 7 | 210 | 189 | 198500€ | 945€ |
2021-01-07 | 3 | RUE DE PARIS | 3 | 75 | 171 | 100000€ | 1333€ |
2020-06-18 | 1 | PL DU PILORI | 8 | 317 | 484 | 350000€ | 1104€ |
2022-04-21 | 13 | RUE DES FOSSES LARRY | 4 | 132 | 585 | 100000€ | 758€ |
2023-01-28 | 8 | RUE DE PARIS | 4 | 115 | 104 | 280000€ | 2435€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DES SABLONS | 8 | 140 | 183 | 155000€ | 1107€ |
2021-12-07 | 8 | RUE DES SABLONS | 4 | 110 | 537 | 185000€ | 1682€ |
2020-12-22 | 12 | RUE DE PARIS | 2 | 65 | 100 | 154000€ | 2369€ |
2022-12-03 | 2 | RUE DE DAME JOUANNE | 5 | 104 | 386 | 240000€ | 2308€ |
2023-02-15 | 18 | RUE DE PARIS | 3 | 52 | 361 | 215000€ | 4135€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DE PARIS | 3 | 58 | 230 | 247000€ | 4259€ |
2023-01-23 | 21 | RUE DE PARIS | 3 | 38 | 38 | 113000€ | 2974€ |
2021-10-01 | 12 | AV JACQUES LOUIS DUMESNIL | 3 | 55 | 91 | 260000€ | 4727€ |
2020-08-24 | 23 | RUE DE PARIS | 2 | 35 | 307 | 157676€ | 4505€ |
2023-04-01 | 25 | RUE DES FOSSES LARRY | 3 | 72 | 506 | 190000€ | 2639€ |
2021-09-02 | 27 | RUE DE PARIS | 3 | 68 | 152 | 237000€ | 3485€ |
2022-12-13 | 8 | RUE DE LA CAVE DE CHATENOY | 5 | 100 | 1573 | 225000€ | 2250€ |
2020-03-17 | 19 | RUE DES SABLONS | 4 | 86 | 1105 | 219465€ | 2552€ |
2020-12-30 | 18 | AV JACQUES LOUIS DUMESNIL | 4 | 168 | 302 | 72000€ | 429€ |
2021-12-29 | 34 | RUE DES SABLONS | 4 | 59 | 95 | 150000€ | 2542€ |
2021-09-04 | 42 | RUE DES FOSSES LARRY | 3 | 82 | 400 | 325000€ | 3963€ |
2019-09-26 | 42 | RUE DES FOSSES LARRY | 4 | 90 | 436 | 249500€ | 2772€ |
2022-11-29 | 37 | RUE DES SABLONS | 3 | 47 | 448 | 235000€ | 5000€ |
2021-01-13 | 27 | CHE DES PARDONS | 4 | 85 | 327 | 238365€ | 2804€ |
2022-07-26 | 42 | CHE DES PARDONS | 7 | 152 | 781 | 464100€ | 3053€ |
2022-05-04 | 40 | CHE DES PARDONS | 5 | 125 | 940 | 339000€ | 2712€ |
2022-09-29 | 38 | CHE DES PARDONS | 6 | 114 | 667 | 205000€ | 1798€ |
2023-03-30 | 2 | RUE DE GUERCHEVILLE | 4 | 103 | 220 | 200000€ | 1942€ |
2020-01-14 | 24 | RUE DE LA CAVE DE CHATENOY | 4 | 97 | 1330 | 226000€ | 2330€ |
2020-12-04 | 31 | AV JACQUES LOUIS DUMESNIL | 5 | 116 | 1465 | 234000€ | 2017€ |
2020-10-29 | 22 | CHE DES PARDONS | 5 | 191 | 1589 | 465000€ | 2435€ |
2022-12-22 | 34 | AV JACQUES LOUIS DUMESNIL | 6 | 140 | 394 | 288510€ | 2061€ |
2021-11-17 | 1 | RTE DE VILLIERS | 2 | 60 | 48 | 120000€ | 2000€ |
2021-03-04 | 7 | CHE DES PARDONS | 6 | 160 | 471 | 290000€ | 1813€ |
2019-05-17 | 4 | CHE DE TREMAINVILLE | 5 | 167 | 1000 | 430527€ | 2578€ |
2023-01-18 | 5 | CHE DES PARDONS | 2 | 64 | 474 | 218910€ | 3420€ |
2023-05-15 | 0 | CHE DE JACQUEVILLE | 2 | 18 | 11 | 41000€ | 2278€ |
2020-08-21 | 10 | CHE DE TREMAINVILLE | 6 | 199 | 1954 | 301950€ | 1517€ |
2020-06-12 | 2 | CHE DES PARDONS | 3 | 56 | 153 | 192000€ | 3429€ |
2022-01-13 | 11 | CHE DE TREMAINVILLE | 4 | 83 | 612 | 253000€ | 3048€ |
2020-05-27 | 7 | RTE DE VILLIERS | 4 | 84 | 500 | 282500€ | 3363€ |
2019-09-25 | 11 | CHE DE TREMAINVILLE | 5 | 120 | 553 | 165000€ | 1375€ |
2023-06-29 | 13 | CHE DE TREMAINVILLE | 3 | 70 | 2426 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-17 | 11 | RTE DE VILLIERS | 5 | 95 | 350 | 241000€ | 2537€ |
2021-01-26 | 8 | RTE DE VILLIERS | 5 | 100 | 500 | 265000€ | 2650€ |
2022-06-14 | 64 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 102 | 67 | 276000€ | 2706€ |
2020-06-12 | 5330 | HAM DE BUSSEAU | 7 | 183 | 1975 | 657000€ | 3590€ |
2023-03-07 | 12 | ALL DE LA CHARRIERE | 5 | 103 | 502 | 240000€ | 2330€ |
2021-04-17 | 43 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 76 | 132 | 190000€ | 2500€ |
2021-03-05 | 5340 | LE MOULIN A VENT | 8 | 226 | 975 | 700000€ | 3097€ |
2019-12-13 | 5339 | HAM DE BUSSEAU | 6 | 125 | 601 | 287000€ | 2296€ |
2022-03-18 | 37 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 60 | 765 | 190000€ | 3167€ |
2020-07-31 | 5333 | LE MOULIN A VENT | 6 | 244 | 2210 | 784740€ | 3216€ |
2022-03-09 | 42 | RUE DU GEN DE GAULLE | 4 | 92 | 884 | 210000€ | 2283€ |
2019-12-06 | 12 | LA BOUGAUDIERE | 6 | 99 | 1168 | 217010€ | 2192€ |
2020-09-29 | 11 | RUE DES VIGNES | 6 | 145 | 704 | 240000€ | 1655€ |
2019-11-23 | 7 | LA BOUGAUDIERE | 5 | 111 | 551 | 225000€ | 2027€ |
2023-05-24 | 5335 | LA BOUGAUDIERE | 4 | 90 | 510 | 235000€ | 2611€ |
2019-10-15 | 1 | LA BOUGAUDIERE | 6 | 110 | 501 | 163000€ | 1482€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 81 | 557 | 211350€ | 2609€ |
2021-01-20 | 5069 | HAM DE BUSSEAU | 6 | 280 | 177 | 654540€ | 2338€ |
2022-02-11 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 92 | 532 | 309000€ | 3359€ |
2021-01-27 | 5076 | LE CUL DE LA VALLEE | 6 | 250 | 1260 | 920000€ | 3680€ |
2022-02-15 | 27 | RUE DU GEN DE GAULLE | 6 | 124 | 0 | 322500€ | 2601€ |
2020-10-26 | 5068 | RUE DE LARCHANT | 9 | 350 | 810 | 590000€ | 1686€ |
2022-05-11 | 33 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 312 | 270000€ | 3253€ |
2019-08-05 | 31 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 131 | 312 | 250000€ | 1908€ |
2022-04-08 | 27 | RUE DU GEN DE GAULLE | 7 | 146 | 695 | 369000€ | 2527€ |
2022-07-11 | 9 | RUE DES MESANGES | 4 | 90 | 594 | 275000€ | 3056€ |
2023-04-28 | 28 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 111 | 61 | 255000€ | 2297€ |
2020-08-24 | 7 | RUE DES MESANGES | 5 | 103 | 594 | 245000€ | 2379€ |
2022-11-03 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 111 | 697 | 265000€ | 2387€ |
2021-04-22 | 33 | RUE DE MILLY | 4 | 72 | 2300 | 160000€ | 2222€ |
2019-08-20 | 5 | CHE DES CONTR OUCHES | 5 | 121 | 290 | 258960€ | 2140€ |
2021-11-02 | 8 | CHE DES CONTR OUCHES | 4 | 79 | 10 | 234000€ | 2962€ |
2021-07-27 | 3 | CHE DES CONTR OUCHES | 5 | 130 | 1000 | 289000€ | 2223€ |
2022-06-27 | 21 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 71 | 231 | 230000€ | 3239€ |
2019-07-05 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 135 | 592 | 272000€ | 2015€ |
2021-02-13 | 20 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 77 | 658 | 120000€ | 1558€ |
2019-07-26 | 6 | RUE NEUVE | 4 | 85 | 117 | 227300€ | 2674€ |
2020-08-24 | 27 | RUE DE MILLY | 3 | 76 | 42 | 152120€ | 2002€ |
2021-09-08 | 24 | RUE DE MILLY | 5 | 205 | 692 | 385000€ | 1878€ |
2022-11-15 | 43 | RUE GRANDE | 8 | 135 | 606 | 159000€ | 1178€ |
2021-04-28 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 66 | 665 | 230000€ | 3485€ |
2021-04-22 | 23 | RUE DE MILLY | 4 | 130 | 548 | 137500€ | 1058€ |
2021-11-25 | 4 | CHE DE LARCHANT | 3 | 81 | 786 | 170000€ | 2099€ |
2022-06-30 | 12 | RUE DES CHAMPS | 4 | 111 | 708 | 290000€ | 2613€ |
2020-05-18 | 3 | RUE NEUVE | 5 | 103 | 547 | 267800€ | 2600€ |
2019-08-30 | 22 | RUE DE MILLY | 4 | 154 | 864 | 323850€ | 2103€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 43 | 208 | 187000€ | 4349€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 79 | 237 | 114503€ | 1449€ |
2022-09-02 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 70 | 158 | 206000€ | 2943€ |
2023-06-24 | 20 | RUE DE MILLY | 3 | 81 | 129 | 40000€ | 494€ |
2020-03-04 | 18 | RUE DU DOC ANTOINE BATTESTI | 1 | 45 | 490 | 210000€ | 4667€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DE MILLY | 2 | 86 | 2415 | 253000€ | 2942€ |
2020-07-17 | 16 | RUE DE MILLY | 5 | 137 | 289 | 224900€ | 1642€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DES CHAMPS | 10 | 210 | 511 | 369000€ | 1757€ |
2022-03-11 | 14 | CHE DES FOSSES | 8 | 188 | 1150 | 405000€ | 2154€ |
2023-05-26 | 15 | CHE DES FOSSES | 5 | 135 | 1571 | 365300€ | 2706€ |
2019-05-23 | 4 | HAM DE BESSONVILLE | 3 | 133 | 506 | 205000€ | 1541€ |
2021-09-17 | 6 | HAM DE BESSONVILLE | 3 | 74 | 600 | 185000€ | 2500€ |
2019-09-27 | 31 | RUE GRANDE | 4 | 75 | 619 | 128000€ | 1707€ |
2021-09-10 | 27 | RUE GRANDE | 5 | 118 | 116 | 165000€ | 1398€ |
2020-02-21 | 5 | RTE DE MALESHERBES | 4 | 73 | 1466 | 169100€ | 2316€ |
2022-03-24 | 18 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 127 | 712 | 298000€ | 2346€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DES CHAMPS | 5 | 104 | 195 | 240000€ | 2308€ |
2021-06-26 | 3 | AV DE FONTAINEBLEAU | 6 | 213 | 186 | 389000€ | 1826€ |
2022-02-01 | 13 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 190 | 180000€ | 2308€ |
2019-07-09 | 12 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 94 | 400 | 215000€ | 2287€ |
2021-02-05 | 7 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 100 | 96 | 190000€ | 1900€ |
2019-07-31 | 8 | RUE DU CHATEAU D EAU | 7 | 114 | 1099 | 243000€ | 2132€ |
2020-06-26 | 13 | BESSONVILLE | 5 | 118 | 1067 | 364960€ | 3093€ |
2023-01-17 | 11 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 95 | 69 | 185000€ | 1947€ |
2020-05-14 | 13 | AV DE FONTAINEBLEAU | 8 | 167 | 310 | 169000€ | 1012€ |
2022-07-07 | 17 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 82 | 355 | 190000€ | 2317€ |
2019-07-17 | 24 | RUE DES CANNES | 6 | 150 | 905 | 234450€ | 1563€ |
2020-02-03 | 19 | HAM DE BESSONVILLE | 4 | 81 | 148 | 177000€ | 2185€ |
2021-07-15 | 13 | BESSONVILLE | 5 | 123 | 1834 | 315000€ | 2561€ |
2021-06-22 | 18 | RUE CARNOT | 5 | 120 | 300 | 284850€ | 2374€ |
2021-07-06 | 12 | RUE DES CANNES | 6 | 250 | 824 | 274000€ | 1096€ |
2020-11-02 | 14 | IMP DES PLANTES | 7 | 139 | 660 | 214500€ | 1543€ |
2019-12-17 | 4 | RUE DE MILLY | 3 | 153 | 459 | 298400€ | 1950€ |
2021-05-05 | 8 | RUE CARNOT | 7 | 300 | 718 | 960000€ | 3200€ |
2022-04-08 | 27 | AV DE FONTAINEBLEAU | 8 | 165 | 465 | 290000€ | 1758€ |
2022-09-30 | 9 | RUE PAUL JOZON | 3 | 63 | 536 | 242000€ | 3841€ |
2022-01-21 | 17 | RUE DES CANNES | 4 | 100 | 280 | 314300€ | 3143€ |
2021-04-02 | 37 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 280 | 50 | 445000€ | 1589€ |
2023-02-06 | 30 | CHE DE RONDE | 6 | 130 | 853 | 335000€ | 2577€ |
2019-12-13 | 39 | AV DE FONTAINEBLEAU | 4 | 92 | 399 | 285000€ | 3098€ |
2020-01-30 | 9 | RUE DES CANNES | 3 | 155 | 847 | 287671€ | 1856€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DE BOURGES | 3 | 43 | 771 | 145000€ | 3372€ |
2022-04-19 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 90 | 138 | 230000€ | 2556€ |
2020-11-21 | 8 | RUE DE CHATEAU LANDON | 3 | 69 | 372 | 117000€ | 1696€ |
2019-12-02 | 48 | AV DE FONTAINEBLEAU | 3 | 77 | 500 | 190000€ | 2468€ |
2021-04-03 | 7 | RUE GRANDE | 5 | 136 | 491 | 148500€ | 1092€ |
2019-07-26 | 34 | PL DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 31 | 128000€ | 1561€ |